Які документи на квартиру повинен пред'явити орендодавець при укладанні договору про оренду квартири?
Якщо Ви знімаєте квартиру, необхідно переконатися в наявності у її власника, тобто орендодавця, правовстановлюючих документів на цю квартиру або хоча б на її частину.
Це можуть бути або первинні, або вторинні правовстановлюючі документи. Первинні документи свідчать про те, що господар нерухомості отримав її у держави (при приватизації). Вторинні документи показують, що власник отримав її від іншої особи.
Первинні документи:
Вторинні документи:
N.B. У господаря квартири повинна бути в наявності довідка з БТІ з підписом начальника БТІ, без якої формально у людини немає права власності на житло.
Якщо Ви знімаєте квартиру через агентство нерухомості, можна бути впевненим, що у господаря в наявності всі правильно оформлені правовстановлюючі документи на квартиру. Незважаючи на це, майте на увазі, що договір про оренду з господарем квартири будете укладати Ви, тому переконайтеся, що знімаєте квартиру у її справжнього господаря. Крім того, не зайвим буде перевірити відповідність паспортних даних орендодавця в усіх документах.
Які документи необхідно зібрати продавцеві при продажі квартири?
Для продажу квартири продавцю потрібно зібрати наступні документи:
План поверхів квартири з експлікацією (якщо в документах є відмінності у значеннях розмірів загальної та житлової площі приміщення).